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Dachgeschosswohnung in Wernau (Neckar)

Einmalige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit toller Aussicht + 1 Zimmer im OG

73249 Wernau (Neckar)
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
4
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 37760576

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 82.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 330.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.024,39 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 431,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1955.

Die Wohnung wurde im Jahr 1988 ausgebaut und erfreut seine Bewohner nun mit insgesamt drei Zimmern sowie einer großen Loggia mit fantastischer Aussicht.

Herzstück ist das imposante Wohn- und Esszimmer mit teilweise offener Küche. Durch den Aufbau einer großen Gaube haben Sie hier einen hohen Raum und ein tolles Ambiente.

Die angrenzende Loggia ist teilweise überdacht und begeistert mit einem tollen Ausblick, den Sie das ganze Jahr über genießen können. Diesen Platz werden Sie in der warmen Jahreszeit lieben!
Ein im Wohnbereich integrierter Kachelofen bringt wohlige Wärme wenn es kälter wird.

Auch der Küchenbereich sorgt durch Fenster bis in den Giebel für ein besonderes Kocherlebnis - hier können Sie eine Küche ganz nach Ihrem Geschmack einbauen.
Zur individuellen Nutzung stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Tageslicht-Bad bietet eine Wanne, das WC befindet sich separat daneben.

Das vierte Zimmer, mit kleinem Abstellraum, befindet sich eine Etage tiefer im Obergeschoss.

Im Untergeschoss gehören noch zwei großzügige Kellerräume zur Wohnung und eine unterkellerte Garage.
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Lage

73249 Wernau (Neckar)
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Wernau (Neckar)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.864,21 €/m² in Wernau (Neckar).

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