Einfamilienhaus zum kaufen in Brüggen

Exklusive Architektur & Premium-Ausstattung – freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Brüggen…



Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und vereint stilvolles Design, kompromisslose Qualität und eine erstklassige technische Ausstattung. Auf ca. 168 m² Wohnfläche und rund 259 m² Wohn-/Nutzfläche präsentiert sich das Haus in absolut neuwertigem Zustand – sofort bezugsbereit und ohne jeglichen Renovierungs- oder Sanierungsstau.



Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Eingangsdiele mit eleganter Treppenanlage und hochwertiger Systemtechnik von GIRA, die – ebenso wie die LED-Einbaustrahler und Wandbeleuchtung – im gesamten Haus verbaut wurde. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit exklusiver Miele-Einbauküche samt Kochinsel und Zugang zur Frühstücksterrasse sowie in den Garten. Ein weiterer Raum bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. Das hochwertig ausgestattete Duschbad mit bodengleicher Komfort-Dusche rundet das Erdgeschoss ab…



Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich: Ein ca. 29 m² großes Hauptbadezimmer mit Premium-Ausstattung von Dornbracht und Villeroy & Boch, bodengleicher XXL-Dusche, runder Design-Badewanne, Doppelwaschtisch mit beleuchteten Unterschränken sowie einem KLAFS-Saunarium – eine moderne Saunaform, die sowohl klassische trockene Hitze als auch schonendes, feuchtwarmes Biosaunaklima bietet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten ergänzen diese Etage…



Das voll ausgebaute Kellergeschoss wurde als wasserdichte Wanne ausgeführt und bietet neben Hauswirtschaftsraum mit zweiter Miele-Küche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Sport-, Hobby- oder Gästebereich…



Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten vom Gartenarchitekten, mit Wasserbecken, Wasserspiel, Freisitz als Sonnen-Terrasse mit Holzsteg, Haupt- und Frühstücksterrasse und indirekter Beleuchtung. Die übergroße Garage (ca. 45 m²) sowie Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab…



Besonders hervorzuheben ist die exzellente Energieeffizienz der Immobilie:

Dank modernster Technik wie Erdwärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ mit einem extrem niedrigen Endenergiebedarf von nur ca. 13 kWh/m²*a – ein herausragender Wert, der langfristig niedrige Betriebskosten sichert und nachhaltiges Wohnen garantiert…