Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzdetfurth

Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise auf einem 1.113 m² großen Grundstück in Bodenburg errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem technisch guten Zustand. Das unterkellerte Gebäude umfasst drei ideal geschnittene Wohneinheiten mit ca. 218 m² Gesamtwohnfläche. Das umfangreiche Nebengebäude bietet Platz für 8 Garagenstellplätze sowie eine Geschäftsfläche.

Die Wohneinheiten:

- Erdgeschoss (ca. 84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer):

Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Wintergarten

- Obergeschoss (ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer und Balkon

- Dachgeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche und Badezimmer

- Kellergeschoss (4 Kellerräume):

Flur, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3 und Waschküche mit Zentralheizung

Modernisierungen der letzten 10 Jahre:

- 2024 Brüstung Balkon und Wintergarten
- 2024 diverse Fenster im Treppenhaus
- 2023 Haustür und alle Kellerfenster
- 2021 Gartenneugestaltung
- 2018 Zentralheizung
- 2017 Wohnungstüren OG/DG
- 2015 Badezimmer EG
- 2014 Badezimmer OG
- 2014 Wasserleitungen

jährliche Mieteinnahmen:

- gesamt: 15.050,40 €

- Wohnungen: 11.774.40 €
- Garagen und Geschäftsfläche: 3.276, - €