Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Das 3-Familienhaus wurde in für 1960 ungewöhnlich großzügiger Bauweise mit 2 hellen, optimal geschnittenen Wohnungen mit großen Räumen freistehend errichtet. Die 30 cm dicken Außenwände wurden im Zuge der Generalsanierung 2003 bis 2005 mit 8 cm Isoliermaterial noch verstärkt. Dabei bekam das Haus neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Das Dachgeschoß wurde beidseitig mit Dachläden samt überdachter Loggia im Süden ausgebaut und das Dach gut isoliert und neu eingedeckt. Vom Dachgeschoß aus blickt man auf den im Süden Aalens gelegenen bewaldeten Hausberg Langert mit dem Aalbäumle an der Spitze und im Westen über viel Grün nach Hofherrnweiler. Die Aufteilung der Wohnungen ist optimal, der Wohn-/Essbereich mit 40 qm im Erd- und Obergeschoß kann getrennt werden. Alle 3 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Erd- und Obergeschoßwohnung bieten dazu eine Speisekammer für Vorräte. Alle 3 Wohnungen verfügen im Badezimmer über ein WC und haben dazu noch ein separates Gäste-WC. Die Bewohner der Erd- und Obergeschoßwohnung können sogar 2 Waschbecken nutzen. Das Erdgeschoß hat eine sehr große Terrasse mit 39 qm, während das Obergeschoß einen überdachten Balkon besitzt. Im Keller befinden sich neben den Räumen für Heizung und Versorgungszähler 3 große Kellerräume für die Wohnungen und eine Waschküche mit Ausgang in den großen Garten. Die riesige Rasenfläche kann mit dem vorhandenen Roboter mühelos gepflegt werden. Wenn die 3 Wohnungen mit Garagen und Stellplätze vermietet werden, sind Mieteinahmen von fast 3000 €/Monat möglich.