Einfamilienhaus zum kaufen in Hirschberg an der Bergstraße

In Bestlage von Hirschberg Leutershausen an der Bergstraße, eingebettet zwischen Weinbergen und Naturpark, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und liebevoll angelegtem Garten auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Die ruhige, familienfreundliche Lage, die hervorragende Anbindung an Heidelberg und Mannheim sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1956 erbaut und in den 1990er und 2000er Jahren umfassend saniert und umgebaut. Es bietet insgesamt 9 Zimmer auf 4 Ebenen und somit auf ca. 226 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie ca. 60 m² in der Einliegerwohnung (Gartengeschoss) viel Raum für verschiedenste Lebensentwürfe – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie den Blick in den idyllischen Westgarten mit Teich und altem Baumbestand – ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Die großzügige überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein und an kalten Winterabenden spendet der Kamin wohlige Wärme.
An den Wohn- und Essbereich schließt sich die offene, hochwertige Einbauküche an, an deren Insel auch gemeinsam gegessen werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste - WC sowie ein weiteres kleines Zimmer, das momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die alle mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Das größte Zimmer dient als Schlafzimmer und bietet einen herrlichen Ausblick über den romantischen Ort Hirschberg – ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige und moderne Masterbad: Ein Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche sowie eleganten Armaturen überzeugt und Ihnen einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, ganz besondere Schlafzimmer, die durch ihre Gaubenfenster und mit einem traumhaften Blick über die Rhein-Neckar-Ebene begeistern. Hier genießen Sie morgens wie abends eine einzigartige Aussicht, die das Wohnen in diesem Haus besonders macht. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad sowie eine separate Toilette mit Waschbecken – perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder als komfortabler Gästebereich. Diese gelungene Raumaufteilung schafft auf allen Ebenen Rückzugsorte und Freiräume für jedes Familienmitglied.

Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung mit Solarthermie), die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich neben dem großen Keller, der sich über mehrere Räume erstreckt, eine weitere Wohneinheit, die mit zwei Zimmern, einem eigenen Duschbad und einer Kochnische vielseitig genutzt werden kann. Diese Einliegerwohnung verfügt über zwei separate Eingänge vom Garten her und eine eigene große Terrasse. Auch dieser Bereich wird über die Fußbodenheizung versorgt.
Die übergroße Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin zur Besichtigung und lassen sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern.