Souterrainwohnung in Halver
Ansprechende und gepflegte 1,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terasse und Einbauküche in Halver
Am Mühlengrund
58553 Halver
58553 Halver
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- Kaufpreis
- 104.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 58 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37764447
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 27.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 104.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.793,10 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1998 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1,5-Zimmer-Studio in Halver am Mühlengrund 23a eignet sich ideal für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit separater Schlafnische, einem zugehörigen Stellplatz und langfristigem Mietsteigerungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Der Mieter zahlt aktuell 6,26 €/m², entsprechend 362,98 € monatlich. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.355,76 €. In den letzten drei Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen; die gesetzlich zulässige Steigerung um bis zu 20 % gemäß § 558 BGB wurde bislang nicht ausgeschöpft. Das Mietpotenzial liegt bei rund 6,90 €/m².
Die Heizungsanlage wurde in 2021 komplett erneuert.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Der Mieter zahlt aktuell 6,26 €/m², entsprechend 362,98 € monatlich. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.355,76 €. In den letzten drei Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen; die gesetzlich zulässige Steigerung um bis zu 20 % gemäß § 558 BGB wurde bislang nicht ausgeschöpft. Das Mietpotenzial liegt bei rund 6,90 €/m².
Die Heizungsanlage wurde in 2021 komplett erneuert.
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Lage
Am Mühlengrund58553 Halver
Halver
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.610,71 €/m² in Halver.
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