Erdgeschosswohnung in Ulm-Böfingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen. Mit einer idealen Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 49 m² und einem schönen privaten Gartenanteil eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume erschließt. Das offene Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet dank der großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist halboffen gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das kompakte Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit anschließendem Sondernutzungsrecht im Gartenbereich, die zum Entspannen im Grünen einlädt – ideal für gemütliche Sommerabende.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der Boden wurde im Jahr 2014 vollständig neu gefliest, und die Küche samt Wänden wurde 2015 umfassend modernisiert.

Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet, daher beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 3 Monate.