Maisonette-Wohnung in Paderborn

Objektdaten

Objektart: Maisonettewohnung

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmeranzahl: 4 Zimmer

Badezimmer: 3 Badezimmer

Etagen: Zwei Ebenen (Maisonette)

Baujahr: 1996

Gebäudeart: Zweifamilienhaus

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas (Erdgas leicht)

Fußbodenheizung: In allen Räumen

Balkon: Großzügiger Balkon mit Blick in den schön bewachsenen Garten

Gartennutzung: Ja

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 162,50 kWh/(m²·a)

Gültig bis: 2. Mai 2034



Beschreibung & Besonderheiten

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Paderborner Kernstadt. Auf rund 162 m² Wohnfläche erstrecken sich vier Zimmer über zwei Etagen. Die Kombination aus Raumhöhe, Offenheit und durchdachter Architektur verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Der offene Wohnbereich mit Deckenhöhen über sechs Meter bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Galerieebene erweitert den Raum optisch wie funktional und eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für angenehmen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den liebevoll bepflanzten Garten, der sowohl zur Erholung als auch zur entspannten Abendgestaltung einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein echtes Plus mitten in der Stadt.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Kernstadt von Paderborn, einer lebendigen, aufstrebenden Großstadt mit ca. 153.000 Einwohnern. Als Kreisstadt und Hochschulstandort mit rund 20.000 Studierenden bietet Paderborn eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und ein reiches Kulturangebot.

In direkter Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Wochenmarkt

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken

Universität Paderborn sowie weitere Hochschulen

Gute Anbindung an Buslinien und Bahnhöfe

Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten

Kulturveranstaltungen wie das bekannte Liborifest


Fazit

Diese helle, großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit Galerie, Balkon und Gartenblick ist ein echtes Unikat - ideal für Menschen mit Anspruch an großzügiges und individuelles Wohnen. Die Kombination aus architektonischer Raffinesse und bester Lage in Paderborn macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit, wie sie selten zu finden ist.