Sonstige zum kaufen in Attenhausen

Die Obermühle in Attenhausen steht zum Verkauf – ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage, eingebettet in ein ruhiges Tal zwischen Attenhausen und Singhofen. Die Mühle liegt direkt am Dörsbach, umgeben von Wiesen und alten Bäumen, und bietet eine idyllische, fast abgeschiedene Atmosphäre

Das Anwesen kombiniert Wohnen, Gastronomie und Veranstaltungsfläche auf einem ca. 4.349 m² großen Grundstück mit rund 3.139 m² Grünfläche, das sich hervorragend für Feiern, Events oder individuelle Nutzung eignet. Optional können zusätzlich landwirtschaftliche Fläche dazu erworben werden.

Die Gaststätte im Erdgeschoss verfügt über ca. 196 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Gasträume, Küche, Lager, Kühlraum, Sanitäranlagen und weitere Nebenflächen. Insgesamt stehen 60 Innensitzplätze und 52 Außensitzplätze zur Verfügung. Die Fläche ist funktional und gepflegt und erlaubt sowohl den direkten Weiterbetrieb als auch individuelle Umgestaltungen.

Die Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf drei Einheiten:
eine großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss mit großem Balkon und Wintergarten (ca. 145 m²),
eine Ferienwohnung mit separatem Eingang (ca. 34 m²),
sowie eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit Spitzboden (ca. 91 m²).
Das Gebäude ist voll unterkellert – auf ca. 123 m² befinden sich Technikräume, Lager, eine Sauna sowie der Heizungsraum.

Die Immobilie wurde 1958 errichtet und im Jahr 2001 umfassend renoviert. Die Gastherme wurde 2024 erneuert, die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) stammen aus dem Jahr 1994. Der Anbau erhielt 2020 eine neue Dacheindeckung.
Ein eigener, 128 m tiefer Brunnen sowie eine biologische Kläranlage mit Einleitung in den Dörsbach sorgen für eine weitgehende Unabhängigkeit von der öffentlichen Versorgung.

Besonders hervorzuheben ist die große Hochzeits- und Festwiese, die Platz für bis zu 150–200 Personen bietet. Eine kleine Brücke über den Dörsbach ist ein stimmungsvoller Ort für freie Trauungen – hier kann die Zeremonie nahtlos in die Feierlichkeit übergehen, ohne Ortswechsel oder logistischen Aufwand. Das spart Zeit, schafft Atmosphäre und macht das Anwesen zu einem einzigartigen Ort für unvergessliche Momente.

Abgerundet wird das Angebot durch 18 PKW-Stellplätze,4 Garagen, einen Schuppen mit Carport und einen Hundezwinger. Die Obermühle vereint ländliche Idylle mit funktionalem Raumangebot – perfekt für Gastronomen, Veranstalter, Investoren oder naturverbundene Familien mit unternehmerischem Geist.