Bauernhaus zum kaufen in Wusterwitz

Der charmante Dreiseitenhof, Baujahr 1880, wurde 2009 teilweise saniert. Das Haupthaus, welches eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt, hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich
über zwei Ebenen in 4 Zimmer, Küche und Bad aufteilt. Somit bietet es genug Platz für eine Familie. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Seitenteil des Hofes und hat eine ca. 65 m² große, 2021 hochwertig sanierte Wohnfläche. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein separates WC und ein Bad. Des Weiteren gibt es hier ein Gästezimmer mit WC, welches durch einen separaten Eingang zu erreichen ist.

Über den gepflegten Hof gelangt man zu der gut erhaltenen Scheune, die darauf wartet von Ihnen entdeckt und genutzt zu werden. Hinter der Scheune schließt sich der gemütliche Garten mit einigen tollen Obstbäumen an, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das gesamte ca. 1.740 m² große Grundstück ist mit Trink- und Abwasser, Strom, Gas, Internet, und Solarunterstützung erschlossen. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert.

Dieser Dreiseitenhof mit Einliegerwohnung ist ein rares Angebot, welches vielseitige Nutzungs-möglichkeiten bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energiewert Haus:
Bedarfskennwert 447,6 kWh/(m²a), Gas,, Klasse H, Baujahr Gebäude 1890, Baujahr Wärmeerzeuger 2021 (beheizt Seitenflügel mit)

Energiewert Wohnung:
Bedarfskennwert 63,6 kWh/(m²a), Gas, Strom-Mix, Klasse B, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2021