Dachgeschosswohnung in Halberstadt

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1996. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bietet ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer.

Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und solide Mieteinnahmen setzen. Auch für Eigennutzer bietet sie eine attraktive Perspektive, wenngleich einige Anpassungen und Modernisierungen erforderlich sein werden. Die gute Bausubstanz und die ruhige Wohnlage bilden dabei eine solide Grundlage.

Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Dazu zählen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge sowie eine separate Küche, ebenfalls mit Dachschräge. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.

Ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die sechs Einheiten werden über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Dadurch profitieren die Bewohner von einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung. Die Fenster sind doppelt verglast, verfügen teils über Holz- und teils über Kunststoffrahmen und gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Abgerundet wird die Ausstattung durch Böden mit Fliesen und Teppich, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 5.062 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 174 Euro.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!