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Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Attraktive Kapitalanlage: Seniorenwohnung mit Mietertrag und Servicekonzept

89073 Ulm, Mitte
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Kaufpreis
134.900 €
Zimmer
1
Fläche
34.81 m²
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Objekt-ID: 37770438

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.81 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 134.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.875,32 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss einer seniorengerechten Wohnanlage und vereint hohen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Pflegeinfrastruktur. Die gesamte Anlage wurde speziell für ältere Menschen konzipiert und bietet ein sicheres, unterstützendes Umfeld, das ein selbstbestimmtes Leben im Alter ermöglicht.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsflur. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa- und Schlafecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und erfüllt alle Anforderungen an barrierefreies Wohnen.

Zur Wohnung gehört außerdem in unmittelbarer Nähe ein Tiefgaragenstellplatz ( Erbpacht )
der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.


Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnanlage sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen: Ein öffentliches Restaurant sowie ein Café befinden sich im Haus, ebenso wie eine Bibliothek, ein Fitnessraum und weitere Aufenthaltsbereiche zur freien Nutzung. Auf Wunsch können diverse Pflegedienstleistungen individuell und entgeltlich in Anspruch genommen werden.

Die Wohnung ist derzeit an Pro Seniore vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 291,78 Euro.
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Lage

89073 Ulm
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Ulm Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.181,86 €/m² in Ulm - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.467,97 €/m².

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