Erdgeschosswohnung in Bocholt

Grenznahes Wohnen mit Komfort und Charme

Diese gepflegte, ca. 91 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und zur niederländischen Grenze schätzen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten – vom Bäcker bis zur Apotheke – sowie Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der charmante Ortskern von Dinxperlo liegt praktisch vor der Tür – ein echtes Plus für grenzüberschreitende Lebensqualität.

Dank der idealen Anbindung an die Autobahnen A3, A31 sowie die niederländische A12 ist diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit optimaler Erreichbarkeit legen.

Baujahr: 2004
Wohn-/Nutzfläche: ca. 91 m²
Grundstücksgröße: 1.050 m² (Miteigentumsanteil: 125,42/1.000)

Erdgeschoss
- Hauseingang mit Flur und Platz für eine Garderobe
- Technik-/Abstellraum
- Gäste-WC
- Zwei helle Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
- Moderne Einbauküche mit viel Tageslicht und Terrassenzugang

Kellergeschoss
- Separater Lagerraum im Nebengebäude
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Außenbereich
- Große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Angelegter Garten mit Sträuchern und Blumen
- Eigener Stellplatz sowie Carports für die Bewohner im hinteren Grundstücksbereich
- Alle wichtigen Hausanschlüsse (Gas/Wasser) befinden sich ebenfalls rückseitig

Technik & Ausstattung
- Fliesen- und Laminatböden
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- Gaszentralheizung (Baujahr 2004)

Hausgeld:
€ 84,-- pro Monat inkl. Verwalterkosten und Rücklagen

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