Immobilie in Starnberg
Erbbaurecht: Attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Starnberg
82319
Starnberg
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- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 77.63 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37772325
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 77.63 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 310.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.993,30 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 144,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie über ein Wohnzimmer mit offener Küche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem bietet der großzügige Flur ausreichend Abstellfläche für eine Garderobe. Vom Süd-Westbalkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage ist umgeben von großen Grünflächen.
Derzeit ist das Objekt unbefristet vermietet. Der Mietvertrag mit den derzeitigen Mietern wurde am 01.01.2012 geschlossen. Die Mieter zahlen lt. Mietvertrag eine Nettokaltmiete von 705,00 EUR zzgl. 41 EUR für den TG-Stellplatz pro Monat. Das monatliche Wohngeld beträgt 244 EUR lt. Eigentümer.
Die Wohnanlage ist mit einem Erbbaurecht lt. Grundbuch bis 2071 "belastet". Es wird in der gesamten Wohnanlage von den Erbbaurechtsnehmern kein Erbbauzins geleistet, da dieser bereits in den 90iger Jahren vor der Baumaßnahme von den Erbbaurechtsgebern bezahlt wurde.
Derzeit ist das Objekt unbefristet vermietet. Der Mietvertrag mit den derzeitigen Mietern wurde am 01.01.2012 geschlossen. Die Mieter zahlen lt. Mietvertrag eine Nettokaltmiete von 705,00 EUR zzgl. 41 EUR für den TG-Stellplatz pro Monat. Das monatliche Wohngeld beträgt 244 EUR lt. Eigentümer.
Die Wohnanlage ist mit einem Erbbaurecht lt. Grundbuch bis 2071 "belastet". Es wird in der gesamten Wohnanlage von den Erbbaurechtsnehmern kein Erbbauzins geleistet, da dieser bereits in den 90iger Jahren vor der Baumaßnahme von den Erbbaurechtsgebern bezahlt wurde.
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Lage
82319 Starnberg
Starnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.879,50 €/m² in Starnberg.
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