Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsfelde

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 liegt auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger Umgebung und bietet eine interessante Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen in einem Altbau erfüllen möchten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf 1,5 Geschosse. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch das weitläufige Grundstück und die Nebengebäude viel Potenzial für kreative Konzepte.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsflur direkt in den Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum lässt sich bei Bedarf teilen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Im Anschluss befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer älteren, nicht fest verbauten Einbauküche. Weiterhin liegen im Erdgeschoss ein funktionales Badezimmer sowie ein erstes Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo ein großer Flur zu zwei weiteren Schlafräumen führt.
Technisch ist das Haus einfach ausgestattet: Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglastem Kunststoff (ca. 1995) mit Außenrollläden an allen Fenstern. Das Dach wurde ca. 1997 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung mit neuen, doppelwandigen Tanks. Ein Kaminofen im Wohnbereich bietet zusätzliche Wärme. Die Elektrik wurde teilweise modernisiert, die Inneninstallation muss jedoch in weiten Teilen überarbeitet werden.
Ein besonderes Highlight ist das umlaufende Grundstück, das das Haus auf allen Seiten umgibt. Der Garten bietet eine angenehme Größe mit viel Platz zur individuellen Nutzung. Hier befinden sich mehrere Nebengebäude: darunter eine Waschküche, ein Heiz- und Lagerraum sowie eine Garage. Zusätzlich sind noch alte Stallgebäude vorhanden, die vielfältig nutzbar oder ggf. rückbaubar sind.