Reihenmittelhaus zum kaufen in Bergheim

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DAS OBJEKT
immobilienbeschreibung
Umfassend und unter Verwendung ausschließlich wertiger Materialien im Jahre 1999 kernsaniert, präsentiert sich das Einfamilienhaus im Herzen von Niederaussem als vielseitig nutzbar und bedingt durch den Ausbau des Dachgeschosses, als gerade für Familien geeignete Immobilie.
Über 3 Etagen verteilt auf 101 Quadratmetern verteilen sich die insgesamt 4 Zimmer zzgl. Dachgeschoss und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft.
Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Brennwerttherme aus 2009 mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und verfügt über eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und einem weiteren Aussenstellplatz.
Das Erdgeschoss wurde im Zuge der Sanierung mit Fliesenboden versehen, das Obergeschoss mit ansprechendem Laminat. .Auch die Steigleitungen wurden komplett erneuert und die Fenster getauscht. Durch die weißen Fensterrahmen und einer neuen Hauseingangstüre wurde auch das Gesamtbild der Aussenfassade harmonisch gestaltet. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, welcher durch seine Heizkapazität in der Lage ist, die komplette untere Etage mit wohliger Wärme zu versehen.
Das ausgebaute Untergeschoss hält neben einem Lagerraum und dem Haustechnikraum, einen weiteren Abstellraum bereit.
Der liebevoll angelegte Südgarten mit dem ans Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten bietet mehrere Ruhezonen und ist durch die Bepflanzung nicht einsehbar.