Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschweiler

Dieses charmante Reiheneckhaus im historischen Eschweiler-Stadtteil Kinzweiler wurde ursprünglich im Jahr 1911 als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre zu einem Drei-Parteien-Haus umgebaut. Heute präsentiert es sich dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1994, 1995 und 2016 in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand – eine massive Bauweise mit Substanz und Geschichte.

Auf einem 129m² großen Grundstück bietet das Haus rund 146m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten, die alle aktuell vermietet sind. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage – insbesondere für Investoren, die gezielt nach soliden Mieteinnahmen suchen oder Wohnraum für eigene Mitarbeiter, z.B. im Handwerks- oder Dienstleistungsbereich, schaffen möchten.

Alle drei Wohnungen befinden sich in gutem Zustand und überzeugen durch funktionale Grundrisse. Die solide und durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in jeder Einheit. Ein besonderes Highlight ist der kleine Innenhof, der anstelle eines klassischen Gartens einen geschützten Außenbereich bietet – inklusive Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug. Zusätzlich steht den Bewohnern eine praktische Dachterrasse zur Verfügung, die weiteren Freiraum schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zugänglichen Teilkeller, der zusätzliche Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Stauraum, für Hausanschlüsse oder zur Unterbringung technischer Geräte. Auch dieser Bereich trägt zum funktionalen Gesamtbild der Immobilie bei.

Fazit: Dieses Reiheneckhaus bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Investoren. Mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten, guter Bausubstanz, moderner Ausstattung, Teilkeller und einer vermietungsfreundlichen Lage in Eschweiler-Kinzweiler ist diese Immobilie eine nachhaltige Geldanlage mit solider Perspektive.