Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenstadt am Kocher

Dieses Einfamilienhaus, das wegen seinem rustikalen Stil, dem besonderen Flair und einem extravaganten und praktischen Schnitt an ein Ferienhaus erinnert, wurde 1987 auf einem ebenen 523 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse gebaut. Es wurde mit einem Satteldach ausgestattet und ist nicht unterkellert.

Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut und ermöglicht so den direkten Zugang zu diesem, nachdem das Auto sicher geparkt wurde. Dies ist sehr komfortabel, wenn es zum Beispiel im Winter oder bei Regen darum geht, Einkäufe in das Haus zu bringen. Hinter der Garage befindet sich ein separater Bereich, der hervorragend als kleine Werkstatt dient. Vor der Garage bietet der Hofraum zusätzlich Platz für ein Fahrzeug und die Mülltonnen.

Der Außenbereich des Hauses besteht aus einem gepflegten Garten und zwei Terrassen, die sich liebevoll in das Grundstück integrieren. Drei weitere Stellplätze (einer direkt am Grundstück und zwei weitere vorne an der Hauptstraße) gehören zu diesem Verkaufsobjekt dazu und wurden flächentechnisch bereits in die Gesamtfläche einberechnet.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2021) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral im Technikraum des Hauses untergebracht. In diesem Raum befindet sich auch die Wasserverteilung, der Waschmaschinenanschluss und andere Technik (TV, Kabel, etc.). Der Kaminofen im Wohnzimmer darf aufgrund der Bundesimmissionsschutzverordnung nicht mehr betrieben werden. Um das besondere Flair eines Kaminabends wieder erleben zu können, muss dieser nachgerüstet bzw. ausgetauscht werden.

Kommen Sie gerne auf eine Besichtigung vorbei, Sie werden sich hier gleich wohl fühlen.