Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in markanter Straßenecklage und ist auf der rechten Seite an ein Nachbargebäude angebaut. Das zweigeschossige Wohnhaus mit voll ausgebautem Keller und nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Der schön angelegte Garten ist eingefriedet und von außen nicht einsehbar – ideal für ruhige Stunden im Grünen.

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnerlebnis mit Terrasse
Die weitläufige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer sowie einem Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Gäste-WC und eine zentrale Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche gelangt man auf die große, teils überdachte Terrasse. Seitlich schließt sich ein komplett überdachter Außensitzbereich an – perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Obergeschoss:
Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Appartement
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere, großzügig geschnittene Wohnung. Sie bietet einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Der zum Garten ausgerichtete Südbalkon ist direkt vom Wohnbereich zugänglich.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer und einer kleinen Küche – ideal als Gästewohnung oder für eine vermietbare Einheit.

Dachgeschoss & Keller:
Viel Potenzial und Stauraum
Das geräumige Dachgeschoss wird derzeit als Nutzfläche verwendet und ist noch nicht ausgebaut. Eine große Fenster-/Türanlage mit Zugang zu einem Balkon ist bereits vorhanden. Ob ein Ausbau zu weiterem Wohnraum möglich ist, bedarf der Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen, darunter drei Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizungsraum.
Außenbereich

Im hinteren Teil des Grundstücks stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.