Haus zum kaufen in Östringen

Willkommen in Eichelberg, einer wunderschönen und familienfreundlichen Gegend!

Hier erwarten Sie malerische Weinreben, grüne Wiesen und charmante Landschaften, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zum Verkauf steht ein solides massiv gebautes Haus aus dem Jahre 1935 und bietet auf großzügigen ca. 160 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden, das sich flexibel in zwei Räume unterteilen lässt: ideal für eine zusätzliche Schlafmöglichkeit oder einen gemütlichen Rückzugsort. Die moderne Einbauküche ist mit Fliesen in Terrakotta-Optik gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Esszimmer bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Badezimmer ist offen gestaltet und verfügt über einen 60-Liter-Wasserboiler, sodass Sie stets mit warmem Wasser versorgt sind. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit, während die hochwertigen, restaurierten alten Holztüren aus dem Baujahr dem Raum einen charmanten, historischen Charakter verleihen. Die Fensterbänke aus Granit runden das elegante Gesamtbild ab und verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Note.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem charmanten Dielenboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das offene Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein WC sowie ein integriertes Ankleidezimmer, das viel Platz und Komfort bietet. Zusätzlich gibt es eine weitere Küche im Obergeschoss, die den Wohnraum perfekt ergänzt. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zum halben Zwischenstock sowie zum Erdgeschoss, was die Raumaufteilung besonders praktisch und flexibel macht.

Die familienfreundliche Wohnfläche im isolierten Dachgeschoss umfasst etwa 60 m² und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Raum. Es besteht die Möglichkeit, den Bereich zu erweitern, da sogar zwei Anschlüsse für mögliche Infrarotheizungen vorhanden sind, die separat abgesichert sind. So können Sie den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten und bei Bedarf noch vergrößern.

Der Gewölbekeller der eine ideale Möglichkeit bietet, Lebensmittel kühl und trocken zu lagern oder ihn als stilvollen Raum für Wein- oder Hobbykeller zu nutzen.

Zwei Garagen, sowie zwei öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das ruhige Kraichgaudorf ist ideal für Familien, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kleiner Einblick in den Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 182,64 kWh (m2a), Klasse F,
Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl.