Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Andreasberg

Im oberen Bereich der Breiten Straße und somit in direkter Nähe zum Ortszentrum von St. Andreasberg liegt das hier angebotene Grundstück in Gesamtgröße von ca. 265 m² in leichter Südhanglage. Es ist außerdem ebenfalls von der oberhalb liegenden Silberstraße her erschlossen - wo sich die Garage befindet - und kann somit von zwei Seiten begangen werden. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1800 in Fachwerkbauweise errichtet, zuletzt 2009 aufwändig saniert und anschließend regelmäßig instand gehalten. Dabei wurden u.a. alle Fenster, die Heizungsanlage, die gesamte Elektrik, die Einbauküche und ein Teil der Wände und Fußböden erneuert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m² verteilt sich über zwei Zimmer und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen, freigelegtem Fachwerk und offenem Übergang zum Essbereich und die Küche mit Austritt zur Terrasse im Obergeschoss. Drei weitere Zimmer, Dusche und WC sind über eine Steiltreppe im Dachgeschoss zugänglich. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung und der angrenzende Garten bieten einen familiären Wohnkomfort, ermöglichen aber durch die geringe Gesamtfläche dennoch eine pflegeleichte Handhabung, sodass sich sowohl eine dauerhafte Nutzung als auch ein Ferienwohnen anbieten würde. Seit 2009 wurde das Gebäude ausschließlich durch die Eigentümer selbst als Ferienhaus genutzt und nicht vermietet, eine Ferienvermietung oder Selbstnutzung wäre aber grundsätzlich ohne erheblichen weiteren Aufwand möglich. Der Verkauf soll bestenfalls vollständig eingerichtet und möbliert erfolgen. Eine Garage sowie Lagerflächen im Keller und im Anbau sind ebenfalls vorhanden. Mitverkauft werden kleine ungenutzte Grünlandgrundstücke am Glockenberg.