Einfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere gut gelegene Immobilie anbieten zu dürfen.

Dieses Zweifamilienhaus inklusive schönem Sonnengarten und 4 Garagen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wermelskirchen.

In dem massiv erbauten Haus von 1954 befinden sich 2 separate Wohnungen. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt weiterhin über ein ausgebautes Dachgeschoss.
In den Jahren 1964 & 1969 wurden An- bzw. Ausbauten vorgenommen, durch welche die Wohnfläche auf die jetzigen 162m² erreicht wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen äußerst großen Wohn-Essbereich. Eine kleine Küche schließt an das Esszimmer an. Über die Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Tageslicht. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch nach Aussagen der Mieter zu Beginn 2026 frei.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Auch hier ist die Küche offen an den Essbereich angebunden. Ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer können nach Belieben aufgeteilt und eingerichtet werden. Auch in dieser Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad, hier mit Badewanne.
Das ausgebaute und mit Holz verkleidete Dachgeschoss erreicht man über eine schmale Treppe, die sich im Hausflur befindet. Dieses bietet weitere 15m² Wohnfläche. Die Dachfenster sorgen für ausreichend Licht. Aktuell wurde dieser Bereich in Küche, WC mit Waschtisch und Küche, Wohnbereich aufgeteilt.

Praktisch und erwähnenswert ist der Keller, welcher ausreichend Stauraum, 2 Garagen sowie die Gaszentralheizung beinhaltet. Ebenso befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschinen, welche getrennt für die Wohneinheiten abgelesen werden können.

Der herrliche Sonnengarten verfügt über ein großes Gartenhaus und reichlich Platz, die warme Jahreszeit ungestört draußen verbringen zu können.

Neben dem Haus wurde 1972 eine große Doppelgarage angebaut, welche ebenfalls ausreichend Stauraum wie auch Parkmöglichkeit für große Fahrzeuge bietet.

Das Haus sowie die Wohnungen sind als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, kann aber in diesem Zug optimal den unterschiedlichen Bedürfnissen angepasst werden. In der Wohnung im Erdgeschoss sind 3 Feuchtigkeitsstellen an der Außenwand sichtbar.

Egal ob Sie es weiter als Zweifamilienhaus zur teilweisen Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Einfamilienhaus nutzen möchten. Das hier vorhandene Potential ist eindeutig vorhanden und die traumhaft schöne Lage ist hier jede Mühe wert, sich das eigene Traumhaus zu schaffen.

Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald bei einer informativen und entspannten Besichtigung ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.