Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neusäß

Dieses vielseitige Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage bietet zwei separate Wohnungen unter einem Dach. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder für die Kombination von Leben und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC und einer großzügigen Terrasse mit etwa 48 Quadratmetern. Das Bad wurde im Februar 2025 modernisiert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss liegt eine Vierzimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste WC und einem Balkon mit etwa neun Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet zwei ausgebaute Räume sowie einen zusätzlichen Speicher.

Das Haus ist voll unterkellert, inklusive einer Sauna, die nicht zur Wohnfläche zählt.

Ein modernes Energiekonzept sorgt für niedrige Verbrauchswerte. Die Pelletsheizung wird durch Solarthermie und einen wasserführenden Kaminofen im Erdgeschoss ergänzt. Auf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage mit gut fünf Kilowatt Leistung eigenen Strom. Die Fassade ist gedämmt, ebenso das Dach. Der Energieausweis stammt von Dezember 2024.

Praktisch sind der Fahrrad- und Mülltonnenunterstand vor dem Haus sowie die große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Von hier führt eine breite Tür direkt in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz.

Der Garten ist kaum einsehbar und sehr gepflegt. Zwei große Markisen spenden Schatten auf der Terrasse. Es gibt einen Grillplatz, einen Nutzgarten, einen Holz- und Geräteschuppen sowie einen weiteren Unterstand zwischen Haus und Garage.

Optional können hochwertige Hochbeete und ein Gewächshaus übernommen werden.

Aktuell wird das Haus von einer Familie bewohnt und teilweise gewerblich genutzt.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände – es bietet Perspektiven