Dachgeschosswohnung in Bad Endorf

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den besonderen Charme der Dachschrägen und die zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Bad Endorf. Den Bahnhof Bad Endorf erreichen Sie in nur 5 Gehminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich um die Ecke.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit typischem Dachgeschosscharakter. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die hohe Decke und das Dachfenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Küche befindet sich in einer Nische, abgetrennt vom Flur, und ist ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet. Hier findet neben einer funktionale Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, auch eine kleine Essecke ihren Platz.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum Nord-Ost Balkon, von wo aus Sie bereits am Morgen die Sonne genießen können.

Direkt nebenan befindet sich das zeitlos geflieste Badezimmer, das mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für Tageslicht und ideale Belüftung. Funktional und freundlich zugleich.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das über einen offenen Durchgang vom Flur aus zugänglich ist. Hier sorgen sichtbare Holzbalken, eine charmante Mansarde sowie die Holzauskleidung der Decke für ein besonders wohnliches Flair. Mit ca. 22 m² bietet es Platz für gemütliches Wohnen und Essen zugleich. Auch eine kleine Büroecke lässt sich hier problemlos einrichten. Zudem gelangen Sie von hier aus direkt auf den zweiten überdachten Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das separate Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Besonders zu erwähnen sind die beiden Tiefgaragenstellplätze die ebenfalls im Preis enthalten sind. Einer hiervon ist an die Mieter der Wohnung mit vermietet. Der zweite Stellplatz ist absperrbar und separat vermietet.

Die aktuellen Mieter haben sich gemütlich eingerichtet und würden die Wohnung gerne weiterhin nutzen. Dank der hervorragenden Lage und der charmanten Architektur eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger als langfristige Investition oder als späteres Eigenheim.

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