Etagenwohnung in Bad Herrenalb

Suchen Sie ein komfortables Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und idyllischem Ausblick? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung im 11. Stock eines gepflegten 12-stöckigen Mehrfamilienhauses bietet ca. 104 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und den Blick ins Grüne.

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Highlights der Wohnung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer & Gäste-WC
• Voll ausgestattete Einbauküche (ca. 7 Jahre)
• Voll möbliert: inklusive Möbel, Waschmaschine, Trockner und Elektrogeräte
• Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
• Zwei neue, moderne Aufzüge
• Neue Heizungsanlage
• Hausmeisterservice
• Besonderes Highlight: Quell-Wellnesshaus mit uranfreiem Trinkwasser
• Keine größeren Renovierungs- oder Sanierungskosten im Gebäude zu erwarten – das Haus ist solide instand gehalten
• Protokolle der letzten 13 Jahre liegen vor, volle Transparenz für Eigentümer und Käufer

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Weitere Details:
• Baujahr: 1969
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 92,8 kWh/(m²a), gültig bis 16.09.2028
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Hausgeld: 447 €/Monat (Rücklagen 106,50 €/Monat)
• Etage: 11. Stock
• Wohnfläche: 104 m²
• Balkon & Keller inklusive

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in Bad Herrenalb, einer idyllischen Kur- und Bäderstadt im Schwarzwald. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

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Preis:
• Kaufpreis: 230.000 €
• Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €

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Kontakt:

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungen erfolgen nach Absprache.