Einfamilienhaus zum kaufen in Kesseling

In ruhiger, unverbaubarer Hanglage von Kesseling erwartet Sie ein Zuhause, das Substanz mit modernem Wohngefühl vereint. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 570 m² wurde dieses freistehende Einfamilienhaus umfassend modernisiert und bietet heute rund 160 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot, stilvollem Ambiente und hochwertiger Technik – bezugsfrei und bereit für einen neuen Lebensabschnitt.

Die Architektur nutzt die Hanglage ideal: Über die straßenseitige Garage mit direktem Hauszugang betreten Sie bequem das Untergeschoss. Von hier führen wenige Stufen ins Hochparterre, in dem sich der Hauptwohnbereich entfaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Balkon ist der Mittelpunkt des Hauses – mit weitem Blick über das grüne Umland.
Ein ruhiges Schlafzimmer mit zweitem Terrassenzugang sowie eine gepflegte Einbauküche mit separatem Hauswirtschaftsraum runden die Etage ab. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein stilvoll saniertes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert. Technisch auf dem neuesten Stand, ist es sowohl energetisch als auch baulich in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Eine Samsung Wärmepumpe (Baujahr 2023) versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und zentral gesteuertem Warmwasser. Dreifachverglaste Fenster mit 9 cm Bautiefe, eine 12 cm starke Außendämmung, ein neu gedecktes Dach und eine vollständig erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltung stehen für Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit.
Hinter dieser Substanz steht Handwerk: Der Vater des Eigentümers, selbst über 40 Jahre im Bauhandwerk tätig, hat große Teile der Sanierung persönlich begleitet. Die Liebe zum Detail ist spürbar – in der Auswahl der Materialien, der sauberen Ausführung und dem stimmigen Gesamteindruck.
Besonders hervorzuheben: Aufgrund der erhöhten Lage war das Haus nie von Hochwasser betroffen – ein wertvoller Sicherheitsaspekt in Zeiten zunehmender Unwetterlagen.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Wochenend- und Alterswohnsitz für die Eltern des Eigentümers erworben. Nun, da sie sich entschieden haben, künftig mehr Zeit im Ausland zu verbringen, wird das Haus in liebevolle Hände übergeben. Es ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl als dauerhaftes Eigenheim, stilvolles Feriendomizil oder auch zur hochwertigen Vermietung.

Die Wohnflächenbestätigung durch einen Architekten sowie der neue Energieausweis befinden sich derzeit in Vorbereitung. Anfragen sind bereits jetzt herzlich willkommen.