Einfamilienhaus zum kaufen in Mönkeberg

Hauskauf von privat. Sparen Sie sich die Maklergebühren!

Unser charmantes Einfamilienhaus, nur 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Gartenbereich.

Bei rund 88 m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche ausgestattet mit einer Ikea Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten und angrenzendem Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer. Der Dachboden ist gedämmt und könnte als Wohnraum ausgebaut werden.

Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die gemütliches Wohnen und die Idylle im Grünen schätzen. Das Haus verfügt bereits über Kunststoffisolierglasfenster und die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.
An allen Fenstern befinden sich Rolläden.

Das Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen, viel Platz für Freizeit, mehreren Hochbeeten, Erholung, einem kleinen Schuppen und einer Garage.

Das Haus ist Teilunterkellert und bietet in 2 Räumen viel Lagerplatz.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Garten ist komplett eingezäunt.

Allgemein:

• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Grundstück mit gepflegtem Garten
• Ruhige Lage in Mönkeberg

Energieverbrauchsausweis D - 103,0 kWh/(m2-a)

Modernisierungen:

2025 Grundstück eingezäunt
2023 Dusche neu gesetzt
2021 Anbau hinten erneuert
2021 Dach Schuppen erneuert
2018 Terrasse erneuert
2016 Kellertrockenlegung vorn
2014 Gastherme komplett ersetzt und 3 Heizkörper erneuert
2013 Dach über Eingangsbereich erneuert
2008 Badezimmer komplett Sanierung
1999 Dach neu eingedeckt

Mönkeberg bietet alles was man benötigt:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Sparkasse, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Restaurant, Imbiss, Strand und noch vieles mehr.
Jeder der Ruhe und Erholung sucht ist hier richtig.

DER KAUFPREIS BERECHNET SICH WIE FOLGT:
180.000 Euro für das Haus (Marktwert des Hauses liegt eigentlich bei 220.000 Euro siehe letztes Foto) und 207.100 Euro für das Grundstück, welches man der Stadt Kiel abkaufen kann.