Einfamilienhaus zum kaufen in Rodder

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Rodder bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnen, Arbeiten und großzügiger Nebennutzung. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und ab 2007 fortlaufend umfassend kernsaniert. Modernisiert wurden unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage, die Elektrik, die Wasserleitungen sowie beide Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Räume, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Grundrissgestaltung ist funktional und bietet sowohl für Paare als auch Familien mit Platzbedarf ein angenehmes Wohnumfeld.

Besonderes Augenmerk verdient die an das Wohnhaus angrenzende, großzügige Halle. Diese ist derzeit in mehrere funktionale Bereiche unterteilt: So befindet sich hier ein vollständig ausgebauter Multifunktionsraum, der aktuell als Partyraum genutzt wird, eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge nebeneinander sowie eine praktische Abstellkammer mit direktem Zugang zur Küche.

Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, durch die vorhandene Zufahrt bequem in den Innenhof zu gelangen. Der Innenhof verbindet Wohnhaus und Halle auf praktische Weise und bietet zugleich zusätzlichen Stell- oder Arbeitsraum im geschützten Außenbereich.

Die Halle bietet darüber hinaus eine interessante Ausbaureserve – ideal für Käufer, die weiteren Raumbedarf haben oder individuelle Nutzungskonzepte (z. B. Atelier, Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder Wohnerweiterung) umsetzen möchten. Dank ihrer Größe und baulichen Struktur lassen sich hier verschiedene Ideen realisieren.

Das Objekt ist bezugsfrei ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung und eignet sich ideal für Menschen, die großzügig wohnen möchten oder Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren wollen.