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Etagenwohnung in Regensburg-Galgenberg

Heute schon an morgen denken.

Mälzereiweg
93053 Regensburg, Galgenberg
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 37780553

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 81.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.876,54 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 93,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Denken SIe voraus. Sicheres Wohnen im Alter.
Angeboten wird eine barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung.
Gerade für Menschen die mit Einschränkungen leben müssen und auf einen Rollstuhl oder Gehhilfen angewiesen sind, finden hier ihr neues Zuhause.
Das ganze Gebäude, wie Fahrstuhl, breite elektrische Türen, sowie der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet.
Die zweieinhalb einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem 2007
erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 420,00 € im Monat.
Davon sind ca. 280 € umlegbar.
Auf den beiden Balkonen (West+Ostseite) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt 250 MBit/s.
Derzeit ist die 2,5-Zimmer-Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 900,00 € kalt vermietet.
Eventuell kann nach Absprache mit der Mieterin die Wohnung auch selbst bezogen werden.
Der Küchenbereich ist gefliest.
Alle Wohnräume verfügen über einen Fußboden aus Holzfertigparkett.
Die Kunststofffenster sind mit 2 Fach-Isolierverglasung und Rollläden
ausgestattet.
Die Wohnungseingangs und Zimmertüren sowie die Türzargen sind Buche furniert.
Das Badezimmer ist raum hoch gefliest.
Das Herzstück bildet das barrierefreie Badezimmer. Hier erwartet Sie eine großzügige, bodengleiche Dusche ohne jegliche Stufe.
Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und Trockner
sind vorhanden.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum (ca. 10 qm) ist mit einem Deckenlicht und mit einem Stromanschluss versorgt.
Die Außen-Fassade des Gebäudes ist mit einem Wärmedämm-Verbund System isoliert.
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Lage

Mälzereiweg
93053 Regensburg
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Regensburg Galgenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.709,59 €/m² in Regensburg - Galgenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.564,43 €/m².

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