Bungalow zum kaufen in Wegberg

In bester Lage von Wegberg-Beeck bietet dieser Bungalow mit Vollkeller auf ca. 117 m² Wohnfläche eine seltene Gelegenheit: die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, moderner Flachdacharchitektur und vielseitigen Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der stufenarme Zugang ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das ca. 464 m² große Grundstück grenzt direkt an Grünflächen und bietet absolute Privatsphäre in gewachsener Nachbarschaft.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise mit massivem Keller (Stahlbeton mit 12 cm Perimeterdämmung), Stahlbeton-Flachdach (2020 neu abgedichtet), funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne Gas-Zentralheizung (2012). Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial: Der bereits vorhandene Hobby- und Wirtschaftsraum im Untergeschoss bietet beste Voraussetzungen für einen Kellerumbau zu zusätzlichem Wohnraum – etwa als Einliegerwohnung, Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich. Dank der massiven Bauweise sind umfangreiche Umnutzungen problemlos möglich.

Ergänzend besteht die Option, das Haus um einen Wintergarten zur Gartenseite zu erweitern, der den Wohnbereich lichtdurchflutet ergänzt und zusätzlichen Raum für jede Jahreszeit schafft. Ein zusätzlicher Stellplatz oder Carport lässt sich auf dem Grundstück problemlos realisieren. Die bestehende Garage bleibt dabei erhalten. Aufgrund der Lage im Bebauungsplan I/12 sind derartige Maßnahmen grundsätzlich genehmigungsfähig, vorbehaltlich individueller Antragsstellung. Durch verschiedene kommunale und landesweite Förderprogramme (z. B. BEG, NRW-Bank, Stadt Wegberg) lassen sich energetische Sanierungen und Umbauten zudem attraktiv bezuschussen.