Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Gandersheim

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1964 auf dem ca. 898 m² großem Hang-Grundstück erbaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145,75 m² und ist aufgeteilt auf drei Etagen.

Über den Haupteingang an der Nordseite betreten Sie das Kellergeschoss/Souterrain des Hauses. Hier finden Sie den Eingangsbereich inkl. Platz für eine Garderobe, die Heiztechnik und einen Kellerraum, ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer in Wohnraumqualität. Das Souterrain ist zur Westseite hin ausgebaut und bietet die Möglichkeit zusätzlichen separaten Wohnraum oder tolle Möglichkeiten für Kreativität/Sport, Gäste oder Platz für ein Gewerbe zu schaffen.

Über die innenliegende, freischwingende Treppe gelangen Sie in das ca. 71,4 m² große „Erdgeschoss“ (EG) des Hauses. Hier finden Sie einen Flur (inkl. zweitem Aus-/Eingang zur Ostseite) die Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und ein weiteres Zimmer. Die zur Südseite ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel oder einen einladenden Lounge-Bereich mit Grillecke. Der am Hang angelegte Garten bietet viel Fläche zum Gärtnern, Freizeitaktivitäten und Spielgeräte für Ihre Kinder. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Komfort, ideal zum Entspannen und Genießen.

Über eine weitere innenliegende Treppe erreichen Sie das ca. 29,2 m² Dachgeschoss. Dieses ist unterteilt in zwei Zimmer, ein WC und einen Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Geheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1984. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels elektronischer Boiler.

Für Ihre PKWs finden Sie eine Garage und Parkmöglichkeiten in der Straße vor dem Haus.

Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Diese Unterlagen werden Ihnen bei schriftlicher E-Mail-Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen zur Einsicht zur Verfügung.