Einfamilienhaus zum kaufen in Lauda-Königshofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen. Das Haus wurde 2012 umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – sowohl technisch als auch optisch. Es verbindet stilvolles Wohnen mit funktionalen Räumlichkeiten und überzeugt durch zahlreiche Extras, die den Alltag schöner machen.

Die Highlights auf einen Blick:

- familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Wohnflächen
- zwei moderne Badezimmer – jeweils mit Badewanne und Dusche, ideal für Familienalltag
- Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- vollunterkellert – mit Hobbyraum, Büro sowie reichlich Stauraum
- Kachelofen (Holzbefeuert) – sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich
- Holzhalle zum Unterstellen von Gartengeräten, Holz oder Kleintieren
- Terrasse und Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Swimmingpool im Garten – Erholung und Badespaß für Groß und Klein
- großer, gepflegter Garten mit hochwertigen Materialien in Granit und Basalt mit Rasenfläche – ideal für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen
- große Zisterne zum Bewässern des Gartens und der Toilettenspülung
- massiver Steingrill – lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein
- hohe Decken (2,68 m) – schaffen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl
- ruhige Lage – familienfreundlich und fernab vom Durchgangsverkehr

Wohnen mit Stil und Komfort:
Die Wohnräume zeichnen sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, bildet das Herzstück des Hauses. Hier lädt der gemütliche Holz-Kachelofen zu behaglichen Abenden ein – besonders in den Wintermonaten ein echtes Highlight.

Küche und Bäder:
Die Küche, bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen und ist im Preis enthalten. Die beiden Badezimmer sind zeitlos und hochwertig ausgestattet – mit Dusche, Badewanne und stilvollen Fliesen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss für den praktischen Alltag.

Untergeschoss mit Potenzial:
Der voll ausgebaute Keller bietet reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischem Stauraum stehen Ihnen hier ein Büro und ein Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Werkstatt, Fitnessraum oder Kinderspielzimmer.

Außenbereich – ein Paradies für die ganze Familie:
Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet eine große Rasenfläche, die sich wunderbar zum Spielen, Toben oder Relaxen eignet. Auf der Sonnenterrasse lässt sich der Feierabend genießen, während der fest installierte Steingrill zum Mittelpunkt sommerlicher Grillabende wird. Der eigene Swimmingpool rundet das Outdoor-Erlebnis ab – ein echtes Highlight in der warmen Jahreszeit.