Einfamilienhaus zum kaufen in Brohl-Lützing

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120157

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder wollen die perfekte Kombination aus Wohnen und der Unterbringung Ihres nicht wesentlich störenden Gewerbebetriebes haben?
Dann ist diese Immobilie im Dorfgebiet von Brohl-Lützing genau das Richtige für Sie!

Im Jahre 1983 wurde dieses Fertigteilhaus mit Garage und Carport als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss von einem örtlichen Bauunternehmer erbaut.
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Einfamilienhaus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt, renoviert und modernisiert wurde.
Sie betreten das Haus über eine kleine Eingangstreppe und werden im Treppenhaus empfangen. Von hier aus gelangen Sie zur ca. 92 m² großen Erdgeschosswohnung.
Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC gehören zum Raumprogramm dieser Wohnung.
Das Highlight ist das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Südost-Terrasse. Die großen angeordneten Fenster sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Hier haben Sie genügend Platz um mit Ihren Gästen und Familie gesellige Abende zu verbringen.
Ein Kaminanschluss ist im Flurbereich vorhanden. Somit kann durch den Anschluss eines Kamins auch in kühlerer Jahreszeit für eine behagliche Wärme in der Wohnung gesorgt werden.
Über eine halbgewendelte Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich die ca. 55 m² große Einliegerwohnung.
Ein Wohn- und Esszimmer mit Küchennische und ein Badezimmer mit Badewanne gehören zum Raumprogramm dieser Wohnung.
Das Highlight ist das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit angrenzender Nordost Loggia.
Die großen angeordneten Fenster sorgen für ein helles und sonnendurchflutetes Zimmer.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der ca. 95 m² große Keller verfügt über einen Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und zwei große Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug mit einem angebauten Carport für zwei weitere Fahrzeuge. Drei weitere Stellplätze sind in der Hofeinfahrt vorhanden.
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Der Garten bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.