Maisonette-Wohnung in Waiblingen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in absolut begehrter Lage von Waiblingen, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Gebäude wurde 1987 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem angenehmen Wohngefühl auf zwei Ebenen und einem schönen Blick in Richtung Altstadt und Hochwachturm.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.

Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das mit einem großen Schlafzimmer aufwartet. Die beeindruckende Deckenhöhe sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl und schafft eine angenehme Privatsphäre – ideal als Rückzugsort.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, das Schlafzimmer im oberen Bereich ist mit Teppichboden versehen. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Steckdose, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für komfortables Parken. Im Untergeschoss des Gebäudes steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 177,49 €; die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf etwa 49.000 €.