Einfamilienhaus zum kaufen in Hamminkeln

Eckdaten
• Art Einfamilienhaus
• Bauart massiv
• Lage 46499 Hamminkeln; Ortsteil Dingden, Kolpingstr. 7
• Kaufpreis 342000,- Euro
• Provision keine
• Wohnfläche ca. 130 m²
• Grundstück 669 m²
• Räume 6 plus Nebenraum
• Baujahr EFH 1960
• Baujahr Garage 1962
• Anzahl Balkon 1
• Anzahl Terrasse 1
• Voll unterkellert
• Zustand teilweise reparaturbedürftig
• Heizungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: H
• Vermietet
• Besonderheiten:
 Fenster: 1989 neue Kunststofffenster Doppelverglasung
 Kanal: 2025 komplett neu mit Revisionsschacht


Das Einfamilienhaus

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und großzügigen Umgebung. Die Räumlichkeiten sind gut geplant, gut belichtet und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem schönen Blick in den Garten. Die Küche kann auch als Wohnküche genutzt werden und verfügt über eine praktische Tür zur Garage. Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Arbeitszimmer (Bügelzimmer) und das Gäste-WC. Hier befindet sich auch die Garderobe.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer, davon verfügt eines über einen Balkon. Das Badezimmer wird durch 2 Fenster schön belichtet. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Nebenraum, der als Nähzimmer genutzt wird. Bei Bedarf könnte das vom Flur zugängliche Dachgeschoss ausgebaut werden.

Die Garage bietet mit mehr als 25 m² einen großzügigen Stauraum. Von der Garage ist der Keller über eine Treppe zugänglich. Der Keller verfügt über 4 Kellerräume, und einen weiteren Raum für die Gasheizungsanlage.

Eine besondere Qualität ist die gelungene Raumaufteilung und die außergewöhnliche Lage dieses Einfamilienhauses. Daneben bietet die südlich ausgerichtete Terrasse mit dem schönen, großzügigen Garten eine