Hochparterre-Wohnung in Inzell

Aufgepaßt: ** F Ü R K A P I T A L A N L E G E R !

Ein guter Standort, eine kleine Immobilie & ein zuverlässiger Mieter, was will ein Anleger mehr ?

Wir bieten im wunderschönen Chiemgau, im Ferienort "Inzell" eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung, in einem herrlich ruhig und idyllisch gelegenen Gebäude-Komplex, zum Kauf an.

Die Wohnanlage liegt etwas außerhalb von Inzell. Die Wohnung selbst ist im Hochparterre.

Idealerweise an einen Kapitalanleger !

Die Immobilie wird von den Verkäufern selbst bewohnt..... die nach einem Verkauf gerne als Mieter in der Wohnung bleiben wollen.

Die Wohnung hat ca. 52 m² Wohnfläche und wird im "Erbbaurecht" verkauft, was eine "gewisse Besonderheit" darstellt. (Infos zum Erbbaurecht gerne bei uns).

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und einem Schlafzimmer. Selbstverständlich mit Diele, Tageslichtbad mit Wanne und einem Westbalkon mit Weitblick in die Berge.

Es gehört ein Kellerraum (mit Waschmaschinenanschluß), eine Einzelgarage und ein Kfz-Aussenstellplatz dazu. (Garage und Aussenstellplatz kommen mit 15.000 € zum Kaufpreis dazu).

Kaufkonditionen:

Kaufpreis Wohnung: 175.000,00 € VB
Garage/Kfz-Stellplatz: 15.000,00 €

Hausgeld: 354,00 € (incl. Rücklagen und Erbbauzins 33 € monatlich)

Details zur Rückanmietung durch den "Nocheigentümer":

Kaltmiete: 625,00 €
Garage/Kfz-Aussenstellplatz: 50,00 €

* umlagefähige Nebenkosten: 183 €

Erbbauzins im Jahr: 394,00 €

Der Erbbaurechtvertrag läuft noch 40 Jahre.

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Kopie vom Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.