Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kümmersbruck

Das in massiver Bauweise errichtete und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoß jeweils über eine abgeschlossene Wohneinheit. Zudem finden sich im ausgebauten Dachgeschoß weitere Räumlichkeiten, die durch die Wohnung im Obergeschoß mitgenutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt bei einer Wohnfläche von rund 86 qm über Abstellraum, Bad, WC, Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Wintergarten und Terrasse. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoß, Wohnfläche ingesamt rund 114 qm, verfügt im Obergeschoß über Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, Küche und Bad. Im Obergeschoß finden sich drei weitere Räume und ein WC. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen unternommen wie z. B. 1998 Einbau einer neuen Ölheizung, 1999 Neubau Treppenhaus und Aufbau Dachgeschoß, 2002 Neubau Balkon, 2010 Anbau Wintergarten und Errichtung Gaube und 2014 Aufbau der PV-Anlage. Auf dem Grundstück findet sich zudem eine Doppelgarage in Stahlträgerkonstruktion mit zwei elektrischen Schwingtoren.

Das gepflegte Wohngrundstück liegt am Ortsrand von Kümmersbruck im Ortsteil Lengenfeld. Zum Gemeindezentrum sind es ca. 2 km, dort finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Kümmersbruck liegt im Landkreis Amberg- Sulzbach in der Oberpfalz. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lengenfeld, etwa 6 km südlich von Amberg. Nach Regensburg sind es ca. 60 km und nach Nürnberg etwa 70 km. Die Bundesautobahn A 6 erreicht man über die Anschlußstelle Amberg-Süd in ca. 2 km, zur Bundesstraße B 85 sind es ca. 3,5 km. In Amberg findet man Anbindung an das Netz der Bundesbahn, der nächste Flughafen liegt in Nürnberg in ca.75 km Entfernung. In Amberg gibt es eine bestens ausgebaute Infrastruktur, alle Arten von Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfes. Alle Supermärkte und Drogerien wie beispielhaft ALDI, Netto, Lidl und DM sind vorhanden.