Mehrfamilienhaus zum kaufen in Untergruppenbach

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im Herzen von Unterheinriet / Untergruppenbach und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung, einer 3-Zimmer-Wohnung sowie einer 2-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume sind optimal gestaltet und bieten sowohl Familien als auch Singles ein angenehmes Zuhause.

Vor Kurzem wurde eine Solaranlage installiert, die in Kombination mit einer neuen Wärmepumpe eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff gefertigt, was eine hervorragende Dämmung sicherstellt. Zudem wurde das Gebäude entsprechend isoliert, um Energieverluste zu minimieren.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 44,45 m².
- Erstes Obergeschoss: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur sowie ein Balkon von circa 15 m². Davon zählt eine Fläche von 5 m² zur Wohnfläche, sodass die gesamte Wohnfläche 80 m² beträgt.
- Dachgeschoss: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur, mit einer Gesamtfläche von 69 m².

Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und stellt sowohl für Eigentümer als auch für Investoren eine äußerst attraktive Gelegenheit dar. Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, monatlich eine Kaltmiete von etwa 2.300 € zu erzielen.