Maisonette-Wohnung in Marbach am Neckar

Diese besondere Dachgeschosswohnung im beliebten Süden von Marbach am Neckar vereint anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Weitblick. Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2016 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung unter der Leitung einer erfahrenen Innenarchitektin neugestaltet – mit viel Liebe zum Detail und einem sicheren Gespür für Raum, Funktionalität und Stil.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 105,60 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (OG: 64,10 m², DG: 41,50 m²) sowie einer großzügigen Nettonutzfläche von ca. 133 m² plus separatem Kellerraum. Lichte Raumhöhen von bis zu 3,25 m im OG und 2,80 m im DG sorgen für ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohnambiente.


Raumkonzept – Offen, funktional und stilvoll

Obergeschoss:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Büroecke
- Moderne Einbauküche mit fließendem Übergang zum Wohnraum
- Süd-/West-Balkon mit elektrischer Markise
- Gäste-WC mit begehbarer Regendusche, Urinal, Softclose-WC und praktischem Stauraum
- Offene Garderobe mit maßgefertigten Einbaulösungen unter der Treppe

Dachgeschoss:
- Tageslichtbad mit Wanne, beleuchteter Nische und Softclose-WC
- Helles Kinderzimmer
- Großzügiges Schlafzimmer mit TV-Anschluss
- Vielseitig nutzbarer Vorraum – ideal als Ankleide, Spiel- oder Arbeitsbereich
- Versteckter, begehbarer Trempelbereich mit zusätzlichem Stauraum

Die ursprüngliche 4,5-Zimmer-Struktur wurde im Zuge der Sanierung zu einem großzügigen, offenen Wohnkonzept transformiert. Eine Rückführung zur alten Raumaufteilung ist problemlos möglich – sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet.