Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberboihingen

Im Alleinauftrag bieten wir diese Immobilie, bestehend aus 3 Flurstücken mit 3 Gebäuden, in Oberboihingen zum Kauf an. Die Wohngebäude (Hausteil 1 und Hausteil 2) wurden im Jahr 1946 errichtet, das genaue Baujahr der Werkstatt ist nicht bekannt. Das Objekt wird nur als gesamte Einheit verkauft, bestehend aus:

Hausteil 1 (Flurstück 238 qm):

Beim Hausteil 1 handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus das zur Zeit noch vermietet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über etwa 75 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und etwa 45 qm im Obergeschoss.

Hausteil 2 (Flurstück 114 qm) :

Hausteil 2 steht bereits leer und ist weitgehend geräumt. Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Kfz-Reparatur-Werkstatt (ca. 70 qm Nutzfläche), im 1. Obergeschoss eine 2-3 Zimmer-Wohnung mit etwa 60 qm Wohnfläche und darüber die große Bühne im Dachgiebel.

Hausteil 3 (Flurstück 394 qm):

Die freistehende ehemalige Werkstatt im Garten ist baufällig und erfordert umfangreiche Sanierung oder Abriss.


Bei Interesse am Objekt fordern Sie die weiteren Informationen und Unterlagen (Adresse, Lageplan etc.) bitte per Email an. Der Energieausweis ist bereits beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Bitte beachten Sie:

Alle Gebäude sollten vor Bezug umfangreich renoviert werden, auch der Garten konnte in den letzten Jahren nicht mehr gepflegt werden. Da Hausteil 1 noch vermietet ist betreten Sie das Grundstück bitte nicht ohne Terminvereinbarung.

Hinweis zu den Flächenangaben:

Baujahrbedingt liegt für das Gebäude keine exakte Wohnflächenberechnung vor. Die Angabe der Wohnfläche wurde nach den vorliegenden Plänen mit insgesamt ca. 175 qm angesetzt. Nicht berücksichtigt sind die Flächen im UG, der Reparaturwerkstatt und im Dachgiebel. Die qm-Angabe der Wohnfläche ist eine grobe Schätzung, sie stellt ausdrücklich keine Berechnung nach der LBO / WFIV dar.