Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Göggingen

Ihr neues Zuhause in Augsburg-Göggingen – stilvoll, modern und familienfreundlich.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige, 2020 kernsanierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz und einem idyllischen Garten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Auf einem 819m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Hauptgebäude mit ca. 139m² Wohnfläche sowie eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Nebengebäude mit weiteren 57,39m².

Raumaufteilung & Ausstattung:
5 Zimmer im Haupthaus: Vier helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
2 moderne Bäder inkl .Gäste-WC – stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Armaturen und Fliesen

Einbauküche:
Die offene, moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Hochwertige Bodenbeläge:
Echtholzdielen, stilvolle Fliesen und Parkett schaffen eine warme, elegante Wohnatmosphäre.

Besondere Highlights

Kernsanierung 2020: Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf drei Etagen.
Vielseitig nutzbare Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung – mit eigenem Eingang und kompletter Ausstattung.
Drei Wohnebenen: Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienalltag bis zum Arbeiten von zu Hause.
Gartenidylle: Der sonnige, pflegeleichte Garten mit ca. 160m² bietet Raum für Erholung, Spielen oder gesellige Abende im Freien.
Stellplätze satt: Eine großzügige Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken.
Technik & Energie:
Heizsystem: Effiziente Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage – wirtschaftlich und umweltfreundlich zugleich.

Fazit
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in begehrter Augsburger Lage überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Ob als Familienresidenz oder als Wohnlösung mit zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live!