Immobilie in Recklinghausen

Zum Verkauf stehen zwei renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnungen in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheiten bieten zusammen rund 160 m² Wohnfläche und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung.

Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist baulich möglich, da die Wohnungen direkt nebeneinanderliegen. So kann durch das Durchbrechen der Zwischenwand eine großzügige Einheit entstehen.

Wohnung 1 – ca. 90 m² Wohnfläche
Diese großzügige Einheit bietet:
• Eine geräumige Küche
• Ein gemütliches Wohnzimmer
• Ein separates Schlafzimmer
• Ein funktionales Badezimmer
• Zusätzlich ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Gestaltungsspielraum (z. B. Atelier, Stauraum oder Hobbybereich)

Hinweis: Die Therme muss erneuert werden, dies sollte bei der Planung der Sanierung berücksichtigt werden.
Dank der Lage im Dachgeschoss profitieren Sie von viel Tageslicht und einer schönen Aussicht. Perfekt für alle, die ihren Wohntraum in einem charmanten Altbau individuell umsetzen möchten.

Wohnung 2 – ca. 70 m² Wohnfläche
Diese kompaktere Einheit besticht durch:
• Einen durchdachten Grundriss, der effiziente Raumnutzung ermöglicht
• Eine separate Küche
• Ein helles Wohnzimmer
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer

Auch hier besteht Renovierungsbedarf, jedoch bietet die Wohnung eine hervorragende Basis zur Realisierung persönlicher Wohnideen oder zur Entwicklung einer zentrumsnahen Kapitalanlage. Ideal für Singles, Paare oder Investoren.

Besonderheiten beider Einheiten:
• Viel Licht durch die Dachgeschosslage
• Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte
• Geeignet für Eigennutzung oder Vermietung
• Charmanter Altbaucharakter
• Ruhige, zentrale Lage