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Sonstige zum kaufen in Röthenbach an der Pegnitz

Zweifamilienhaus – gemeinsames Wohnen oder zur Vermietung

90552 Röthenbach an der Pegnitz
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Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
7
Fläche
183.73 m²
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Objekt-ID: 37790305

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 183.73 m²
Grundstücksfläche: 328,00 m²
Verfügbar ab: Spätsommer/Herbst 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 590.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.211,23 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet rund 183 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, im Ober- und Dachgeschoss eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Bädern.
Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss.
Voll unterkellert mit zusätzlichem Duschbad.
Vor dem Haus werden zwei Stellplätze realisiert.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
frischer Anstrich von Dach und Fassade (2024), neue Heizung (2023), Elektrik, Bäder, Böden und Küchen (2016/2017), drei von vier Dachflächenfenster (2005).

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder zur Vermietung.

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
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Lage

90552 Röthenbach an der Pegnitz
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Röthenbach an der Pegnitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.874,63 €/m² in Röthenbach an der Pegnitz.

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