Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nersingen

Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten – für Familien, Rückzugsfreunde und kluge Anleger.
Wer das Besondere sucht, findet es oft nicht dort, wo viele suchen – sondern dort, wo sich Ruhe, Natur und Großzügigkeit unaufgeregt verbinden. Am südlichen Ortsrand von Nersingen, mit dem Wald fast als Nachbarn und dem Blick ins Grüne, liegt dieses massiv gebaute und sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss – ein Haus, das mehr kann als nur wohnen.

Erbaut im Jahr 1966, strahlt es heute vor allem eines aus: Verlässlichkeit. Solide Substanz, klare Struktur, Raum zur Entfaltung. Ob Sie es als großzügiges Familiendomizil nutzen möchten, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben oder eine clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung planen – hier eröffnen sich Ihnen Möglichkeiten, wie man sie nur selten in dieser Form findet.

Schon der erste Eindruck ist angenehm: ein gepflegtes Haus, vollständig unterkellert, mit einer großzügigen Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge, sondern auch Hobbys, Werkbank oder Vorräte bequem aufnimmt. Die Heizung aus dem Jahr 1989 tut zuverlässig ihren Dienst, die Fenster wurden 1997 erneuert – alles spricht für einen bewussten Umgang mit dem Haus.

Im Inneren erwarten Sie drei abgeschlossene Wohneinheiten – jede mit eigenem Charakter, aber vergleichbarem Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Essbereich, die überall den familiären Mittelpunkt bildet.

Ein echtes Highlight offenbart sich auf der Rückseite: Die Erdgeschosswohnung bietet über ihre Terrasse direkten Zugang in den Garten – mit herrlichem Blick ins Grün, das sich bei jedem Wetter verändert, aber nie aufdrängt. Auch im Obergeschoss genießt man diesen Ausblick – vom eigenen Balkon aus. Wer je mit einer Kaffeetasse dem Wind in den Bäumen zugehört hat, weiß, was das bedeutet.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bildet eine weitere, eigenständige Wohneinheit – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder als unabhängiger Rückzugsort für Gäste, Mieter oder kreative Freiräume.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizraum auch ein Wasch- und Trockenraum sowie mehrere große Kellerabteile zur Verfügung. Praktisch, klar – und doch offen für das, was Sie daraus machen möchten.

Fazit:
Ein Haus, das nicht beeindrucken will – sondern überzeugt. Mit seinem Platzangebot, seinem Pflegezustand, seiner ruhigen Lage und seinem natürlichen Umfeld. Vielleicht kein Haus für alle. Aber vielleicht genau das Haus, das Sie gesucht haben.