Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Bramstedt

Das geräumige und gemütliche Einfamilienhaus wurde 1977/78 als Winkelbungalow in einem sehr ruhigen Wohngebiet errichtet. Der Dachgeschossausbau mit einer weiteren Wohnung erfolgte im Jahr 1990.
Dieses familiengerechte Wohnhaus bietet auch Platz für zwei Generationen.

Die massive Bauweise besteht aus 30 cm Porotonsteinen, verblendet mit roten Riemchenklinkern. Das Walmdach mit einer Dachneigung von 38° ist eingedeckt mit dunklen Betonpfannen. Die Geschossdecke hat eine Holzbalkenlage. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung und verfügen über Außenrollläden.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Baujahr 2005, mit Warmwasserversorgung. Das Heizöllager in einem Erdtank. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung:
Über einen Windfang gelangt man in die zentrale Diele. Von der Diele aus werden Küche, Gäste-WC und das ca. 55 m² große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse erreicht. Über einen Flur wird der Schlafbereich erschlossen mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie Badezimmer.
Von der Küche aus erfolgt der Zugang zu einem Vorratsraum mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 126,27 m² zuzüglich Nutzfläche von 11,03 m².

Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang. Vom gemütlichen und offenen Wohnbereich in Größe von ca. 40 m² werden Küche, Badezimmer und ein Abstellraum erreicht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72,67 m².

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 210 m².

Garage und Carport befinden sich am Haus.