Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - voll vermietet
86154
Augsburg, Oberhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.480.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 475 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37790538
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 475.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.480.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.115,79 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 199,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf einem 500 m² großem Grundstück im Herzen des Augsburger Stadtteiles Oberhausen, zwischen der Wertach und dem Oberhauser Bahnhof.
Erbaut wurde das Haus vermutlich gegen 1910, eine Kernsanierung fand 1982 statt. Seitdem wird das Objekt durch laufende Renovierungen Instand gehalten.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Haus. Diese sind an solide Mieter vermietet.
Die Böden der Wohnungen sind unterschiedlich mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Gas-Etagenheizungen, die in den letzten Jahren erneuert wurden.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Einzelgaragen sowie 6 Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.864 EUR. Das Objekt ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die nächste Mietanpassung kann zum 01.01.2026 erfolgen.
Erbaut wurde das Haus vermutlich gegen 1910, eine Kernsanierung fand 1982 statt. Seitdem wird das Objekt durch laufende Renovierungen Instand gehalten.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Haus. Diese sind an solide Mieter vermietet.
Die Böden der Wohnungen sind unterschiedlich mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Gas-Etagenheizungen, die in den letzten Jahren erneuert wurden.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Einzelgaragen sowie 6 Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.864 EUR. Das Objekt ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die nächste Mietanpassung kann zum 01.01.2026 erfolgen.
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Lage
86154 Augsburg
Augsburg Oberhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.920,21 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.131,33 €/m².
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