Etagenwohnung in Wehr

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung, welche sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend nutzen lässt, befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses, ist derzeit leerstehend und misst ca. 44 m² Wohnfläche.

Der Wohn- und Schlafbereich, welcher mit Teppichboden ausgestattet ist, besticht durch die hohen Decken und den Zugang zu dem nach Süden gerichteten, überdachten Balkon. Von hier haben Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge!

Die abschließbare Küche ist neben dem Herd mit einem Backofen, einer Spüle und einer kleinen Theke ausgestattet. Eine Luke in der Decke führt zum Speicher, welcher als Abstellraum genutzt werden kann.

Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt wie auch die Küche über ein Fenster zu lüften und ist raumhoch mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zudem steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Eine im Haus integrierte Garage wird obligatorisch mit verkauft (zzgl. EUR 7.000,-).

Sonstige Angaben:
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 108,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 39,74
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 44,03

Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023: EUR 4.517,72

Verkaufspreis: EUR 119.000,- zzgl. Garage EUR 7.000,-
Gesamtpreis: EUR 126.00,-
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer ruhig gelegenen 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!