Etagenwohnung in Unterschleißheim

Solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1986. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierearmen Zugang direkt bis vor die Wohnungstür.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ein idealer Ort zur Entspannung im Alltag. Die Wohnung bietet ein funktionales, zugleich wohnliches Raumkonzept: Zwei Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung sorgen für viel Morgenlicht, während das großzügige Wohnzimmer eine offene, einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Komfort. Einbauschränke im Flur sorgen für praktischen Stauraum. Die Ausstattung ist klassisch und gepflegt, der Gesamtzustand sehr ordentlich.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit Kapitalanlegern eine stabile Einnahmequelle mit Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig eignet sie sich perspektivisch auch für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und einen funktionalen Grundriss legen.