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Etagenwohnung in Weingarten

Weingarten - Charmante Maisonettenwohnung in 2-FH! Mit eigenem Grundstück und Nebenflächen...

88250 Weingarten
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Kaufpreis
399.900 €
Zimmer
5.5
Fläche
129 m²
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Objekt-ID: 37793229

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5.5
Größe: 129.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.900 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1948
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil, Raum und Qualität – in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang für jede Wohnung.

Gebäude
Diese großzügige und liebevoll instand gehaltene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1948 errichtet wurde.
1995 wurde die Wohnung kernsaniert, inklusive Haustechnik, sowie Holz-Alu-Fenstern in der Wohnung und Außendämmung der Fassade.

Die Dacheindeckung wurde 2005 erneuert und dabei zeitgemäß gedämmt. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich das Haus heute in gutem Zustand und kombiniert traditionellen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Wohnung- Raumaufteilung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über rund 130 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich das Herzstück der Wohnung: eine großzügige Wohnküche mit Platz für Esstisch und Familienleben. Angrenzend lädt das gemütliche Wohnzimmer mit leistungsstarkem Specksteinofen (welcher die ganze Wohnung beheizen könnte) zum Entspannen ein. Das Arbeits-, Gast-, oder Kinderzimmer und das Tageslichtbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit Schlafempore und begehbarer Ankleide sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad zur Verfügung. Über dem Dachgeschoss liegt zusätzlich noch eine Bühne (Spitzboden), die als Stauraum genutzt werden kann.

Ein großer Westbalkon ergänzt den Wohnkomfort – er bietet sonnige Abendstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Außenbereich
Ein elektrisches Einfahrtstor bietet komfortablen Zugang zum Grundstück und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre.
Das Highlight ist der großzügige, eigene große Grundstücksanteil auf dem sich nicht nur der idyllische Garten befindet, sondern auch eine ca. 25 m² große Terrasse, eine Werkstatt mit Starkstrom, sowie eine Doppelgarage und ein Carport mit 2,80 m Durchfahrtshöhe.
Die Garage verfügt über eine Grube.
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Lage

88250 Weingarten
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Weingarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.857,10 €/m² in Weingarten.

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