Dachgeschosswohnung in Starzach

Hier erwartet Sie ein wirklich außergewöhnliches Wohnangebot. Es handelt sich um eine ETW im Dachgeschoss eines ZFH mit Apartment im Gartengeschoss sowie einem zur Wohnung gehörenden Garten am Golfplatz in Sulzau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² im DG und ca. 23 m² im GG bietet das Angebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss angekommen hat man im Treppenhaus die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Blick auf den Golfplatz. Die Küche ist mit einer Einbauküche, angrenzender Speisekammer und einem Kaminofen (2023 neu) versehen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, mit einer Markise bestückt und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie auf den Golfplatz. Das Bad ist mit Einbaumöbeln, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren steht den Bewohnern noch ein großes Schlafzimmer mit Trempelkammer sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Der ausschließlich zur Wohnung gehörende und hübsch angelegte Garten erstreckt sich über die Nord- und Ostseite des Grundstücks. Hier befindet sich ein Gartenhaus mit Holzlager. Eine Zisterne kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden.

Das 1-Zimmer Apartment im Gartengeschoss mit ca. 23 m² Wfl. ist mit einer Küchenzeile sowie einem innenliegenden Duschbad ausgestattet. Je nach Bedürfnis eignet sich das Apartment als Büro, Gästebereich, Hobbyraum oder auch für ein älteres Kind.

Ebenso im GG befindet sich noch ein übergroßer Kellerraum (beheizt), ein gemeinsch. Kellerraum, aktuell als Werkstatt genutzt sowie die gemeinsch. Waschküche.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird über Photovoltaikanlage mit Speicher gewährleistet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Doppelgarage (neues elekt. Tor 2022), einem Stellplatz im Doppelcarport sowie einem Außenstellplatz